A Vendre  Réf.1259313
Réservé

A Vendre Appartement 6.5 pièces à Leysin - Vaud

Lumineux Duplex de 6,5 pièces avec Suite Indépendante et Situation Exceptionnelle

Prix sur demande
  • 201.5 m²

  • 6.5

  • 1

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  • 201.5 m²

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Présentation

Ce duplex unique occupe le dernier étage d'un charmant chalet comprenant seulement deux appartements en PPE, garantissant une intimité incomparable. Réparti sur deux niveaux, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, notamment grâce à l'étage mansardé qui confère un charme singulier et une sensation d'espace.

La cuisine a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille. Une cheminée de salon ajoute une touche de convivialité, créant une ambiance cosy, parfaite pour se détendre lors des longues soirées d'hiver.

Les résidents ont accès à un sauna, permettant de profiter d'une relaxation totale après une journée en montagne. Une suite indépendante avec salle de bain/douche est également incluse dans la vente de l'appartement, offrant un espace privé supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille.

Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure équipée d'une borne de recharge sont incluses dans le prix de vente, offrant un confort et une praticité inégalés.

Situation et Atouts

Bénéficiant d'une situation privilégiée à Leysin, ce bien est idéalement situé à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus, à 150 mètres des remontées mécaniques, du centre sportif et des commerces, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux activités de la station.

Les deux grands balcons orientés plein sud offrent une vue imprenable sur le Glacier des Diablerets et Les Dents du Midi, ainsi qu'une tranquillité incomparable et une vue panoramique à 180 degrés sur la nature environnante. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée qui met en valeur chaque coin de l'espace de vie.

Le terrain devant le chalet est non constructible, préservant ainsi l'intimité et la tranquillité de l'environnement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'une des meilleures localisations de Leysin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.

Il est composé de la manière suivante :

Rez :

Un hall de distribution avec un escalier pour accéder à la mezzanine
Un grand salon avec cheminée et accès au balcon sud
Une cuisine entièrement équipée et salle à manger
Une salle de douche avec double vasque et WC
Une chambre avec accès au balcon sud
Une suite parentale avec accès au balcon sud et salle de douche avec vasque et WC
Une chambre

Étage :

Une pièce de lecture et détente
Une chambre
Un dressing

Rez inférieur :

Une suite indépendante avec douche vasque et WC
Sauna
Buanderie
Une cave
Locaux communs

Données techniques

Charges mensuelles: 770.–

Vue: Dégagée, Montagne(s)

Vente en résidence secondaire: possible

Nombre de pièces: 6.5

Nombre de chambres: 5

Nombre de salles de bain: 3

Surface habitable (m2): 189

Surface balcon (m2): 25

Surface (m2) : 201.5

Année de construction: 1980

Année de rénovation: 2023

Parc(s) intérieur(s): 1

Parc(s) extérieur(s): 1

Etage: 1 / 2

Type d'étage: Rez

Contact

Demande de dossier

Michel Fontana Immobilier

Michel Fontana

Rue de la Gare 27
1865 Les Diablerets

Tél. +41 79 611 82 03

www.michel-fontana.com

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