A Vendre Maison 7 pièces à Leysin - Vaud
Chalet familial de 7 pièces avec vue panoramique surplombant le village de Leysin
CHF 849’000.–-
175 m²
-
7
-
598 m³
-
647 m²
-
1
-
175 m²
-
7
-
598 m³
-
647 m²
-
1
Présentation
En Exclusivité .
Idéal pour une famille, ce chalet de 175 m² habitables a été soigneusement rénové au fil du temps par les propriétaires actuels, alliant charme traditionnel et confort moderne. Situé sur une parcelle de 647 m² orientée plein sud, il surplombe le village, offrant une vue imprenable sur le massif des Diablerets, les Dents du Midi et les montagnes environnantes, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le cœur du chalet est une grande pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé permettant de profiter de la vue panoramique et de la tranquillité environnante. Au rez inférieur, une grande cuisine familiale offre un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au jardin et au potager, idéal pour des moments en plein air et pour cultiver ses propres légumes.
À l’étage, un espace sous toiture a été aménagé spécialement pour les enfants, comprenant deux chambres confortables et ludiques. Les autres chambres, bien agencées, offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le chalet dispose également d'une place de parc extérieure.
Sa situation est particulièrement avantageuse, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus scolaire et de la navette de la station, à 400 mètres de la télécabine de Berneuse pour un accès facile aux pistes de ski et sentiers de randonnée, et à 500 mètres du centre sportif. Ce chalet familial, avec sa grande cuisine ouvrant sur le jardin et le potager, sa vaste pièce à vivre et sa vue unique sur le village et les montagnes environnantes, représente une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La propriété d’une superficie de 175 m2 habitables est répartie sur deux niveaux et demi de la manière suivante :
Rez :
Un hall d’entrée avec escalier pour accéder au rez inférieur
Un grand hall de distribution
Une grande pièce de vie avec insert de cheminée et un accès au balcon
Une chambre d’amis
Une grande chambre parentale
Un WC visiteur et vasque
Un salle de bain avec jacuzzi vasque et WC
Accès à l’espace enfants par un escalier
Un couloir de distribution avec diverses armoires encastrées
Deux chambres enfant avec espaces de rangement
Rez inférieur :
Un hall de distribution
Un local de stockage
Un local de chauffage
Un local de stockage sous l’escalier
Une grande cuisine entièrement équipée et salle à manger avec accès direct au jardinage
Un bureau et stockage
Données techniquesCharges mensuelles: 420.– Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s) Date de disponibilité: 01.01.2025 Vente en résidence secondaire: possible Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Surface habitable (m2): 175 Surface utilisable (m2): 195 Surface balcon (m2): 20 Année de construction: 1960 Année de rénovation: 2016 Parc(s) extérieur(s): 1 Surface du terrain (m2): 647 Volume (m3): 598 |
Contact
Michel Fontana Immobilier
Michel Fontana
Rue de la Gare 27
1865 Les Diablerets
Tél. +41 79 611 82 03
Partager l'objet
